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Finanças

No entanto, há condomínios decidem em favor do profissional devido à necessidade de minimizar os gargalos financeiros do condomínio. O aumento das despesas condominiais, muitas vezes, são objetos de preocupação dos condôminos, que reconhecem ser de competência de um gestor profissional resolver a questão. O síndico-administrador profissional tem sido uma das melhores soluções, pois além de conhecer a gestão de processos e projetos condominiais, ele poderá transferir as suas experiências de sucesso para os demais condomínios sob sua gestão.

Consultor

Um síndico-administrador profissional pode não ser uma solução eterna. É o caso de alguns condomínios que buscam um gestor de fora apenas para montar um sistema de gestão eficaz. Ao ser contratado para desenvolver esse projeto, o profissional estará consciente que a sua permanência será efêmera. Ao atingir a meta por ele proposta, ele informa que é chegada a hora do condomínio ser administrado por um morador.




“Ver para crer”

Existem diversos tipos de demandas nos condomínios. Muitas delas não são atendidas por um gestor profissional. A primeira obedece ao princípio do “ver para crer”, isto é, há condôminos que preferem ver por perto o síndico no condomínio, muito embora pouco precisem dele. A sensação de saber que o síndico está presente, o dia inteiro, já os tranquiliza. É claro que, para isso, o síndico precisa, antes de tudo, ter tempo para satisfazer essas ansiedades.

Instantâneo

A maioria dos moradores prefere reclamar do síndico precisamente na hora em que o fato ocorre. Quando essa necessidade não é atendida, poderá gerar frustração. A solução mais conveniente é qualificar um síndico morador, com tempo disponível.

Sem lei

Há condomínios onde a maioria dos moradores não costumam obedecer normas internas que a convenção exige. Gestor profissional que se preza não se submete a burlar o seu maior instrumento de gestão que é o Regimento Interno, isto é, a lei do condomínio.

Tamanho

Para condomínios de até dez economias, não se justifica a contratação de um profissional. A solução seria os condôminos investirem em um curso completo para capacitar todos os moradores e adotar o sistema de rodízio entre eles, ou seja, cada ano um síndico-morador. Caso contrário, a desvalorização do patrimônio estará iminente.



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